Comprar una propiedad en Paraguay siendo extranjero — Requisitos y pasos
Sí: un extranjero puede comprar propiedades en Paraguay a su propio nombre, sin residencia y sin constituir una sociedad. Es una de las razones por las que inversores de España, Brasil y Argentina miran Asunción.
Requisitos
- Pasaporte vigente (o cédula del Mercosur).
- Fondos demostrables para la operación (transferencia internacional estándar).
- Nada más: no se exige residencia, visa especial ni socio local. La única restricción es para inmuebles rurales en zona de frontera — no aplica a departamentos y casas urbanas.
El proceso, paso a paso
- Elección de la unidad — te preparamos propuesta con precios, plan de pagos y comparativa.
- Reserva — un monto menor congela precio y unidad.
- Contrato — compraventa o compromiso con la desarrolladora; se puede firmar con poder o de forma remota certificada.
- Pagos — entrega inicial + cuotas; las transferencias del exterior son operaciones bancarias normales.
- Escrituración — al finalizar el pago, la escritura pública a tu nombre ante escribano, registrada en la Dirección de Registros Públicos.
¿Se puede hacer todo a distancia?
Sí. Muchos clientes compraron sin viajar: recorrido del proyecto por videollamada (con traducción simultánea si hace falta), firma con poder y seguimiento por WhatsApp.
Impuestos: el esquema paraguayo
Paraguay tiene un esquema impositivo simple y bajo (el "triple 10": IVA, renta corporativa y renta personal en torno al 10%). El impuesto inmobiliario anual es bajo y no existe impuesto al patrimonio.