Comprar um imóvel no Paraguai sendo estrangeiro — Requisitos e passos
Sim: um estrangeiro pode comprar imóveis no Paraguai em seu próprio nome, sem residência e sem abrir empresa. É uma das razões pelas quais investidores do Brasil, da Espanha e da Argentina olham para Assunção.
Requisitos
- Passaporte válido (ou documento do Mercosul).
- Fundos comprováveis para a operação (transferência internacional comum).
- Nada além disso: não se exige residência, visto especial nem sócio local. A única restrição é para imóveis rurais em zona de fronteira — não se aplica a apartamentos e casas urbanas.
O processo, passo a passo
- Escolha da unidade — preparamos proposta com preços, plano de pagamento e comparativo.
- Reserva — um valor menor trava preço e unidade.
- Contrato — compra e venda ou compromisso com a construtora; pode ser assinado com procuração ou de forma remota certificada.
- Pagamentos — entrada + parcelas; as transferências do exterior são operações bancárias normais.
- Escritura — ao concluir o pagamento, a escritura pública em seu nome perante o tabelião, registrada nos Registros Públicos.
Dá para fazer tudo à distância?
Sim. Muitos clientes compraram sem viajar: visita ao projeto por videochamada (com tradução simultânea se necessário), assinatura com procuração e acompanhamento por WhatsApp.
Impostos: o esquema paraguaio
O Paraguai tem um sistema tributário simples e baixo (o "triplo 10": IVA, renda corporativa e renda pessoal em torno de 10%). O imposto imobiliário anual é baixo e não existe imposto sobre patrimônio.