Como investir em apartamentos na planta no Paraguai — Guia 2026
Comprar "na planta" significa comprar um apartamento durante a construção, diretamente da construtora. É a forma mais usada de investir em imóveis no Paraguai, e o motivo é simples: o preço de entrada é o mais baixo de todo o ciclo do edifício.
Como funciona o pagamento
O esquema típico em Assunção é uma entrada de cerca de 20% e o saldo em parcelas mensais diretas com a construtora durante a obra — sem banco, sem análise de crédito e sem os juros de um financiamento imobiliário. Ao terminar a obra, você paga o saldo final (ou refinancia conforme o projeto) e recebe as chaves.
A conta da valorização
Um studio na planta no nosso catálogo começa em USD 38.900 (por exemplo no PORTA 06, região do Pinedo Shopping). Unidades equivalentes já prontas são vendidas a partir de USD 65.000. Essa diferença entre o preço na planta e o da unidade pronta é a valorização que você captura por entrar cedo — além de travar o preço em dólares enquanto paga parcelado.
Como escolher projeto e construtora
- Histórico de entregas: priorize construtoras com edifícios já entregues (trabalhamos com INARCO, Avanza e RIZ, todas com projetos concluídos e verificáveis).
- Localização com demanda de aluguel: regiões corporativas, universitárias ou de serviços — isso define sua renda futura.
- Tipologia líquida: studios e 1 dormitório são os mais fáceis de alugar e revender em Assunção.
- Preço por m² frente ao mercado: peça o comparativo — faz parte da nossa proposta.
Riscos e como mitigá-los
O principal risco da planta é o atraso ou descumprimento da obra. Mitiga-se escolhendo construtoras sérias, revisando o contrato (cláusulas de atraso e de saída) e visitando a obra — acompanhamos tudo isso, inclusive por videochamada se você investe do exterior.